Medulinka.nl

Welkom op de website van Medulinka.

Op deze website kunt u informatie vinden over het kopen van een vakantiewoning in Kroatië en alles dat je daarbij nodig kunt hebben. Ook voor het huren van een vakantiehuisje kunt u hier terecht.
Kroatië is een schitterend land, gelegen aan de adriatische kust. Het Mediterraanse klimaat, de ligging langs de adriatische zee, de altijd vriendelijke inwoners en de schitterende natuur maken dit land uitermate geschikt voor een vakantiewoning.
Een vakantiehuis in Kroatië is ook zeer geschikt voor verhuren en is daarmee een prima investering voor de toekomst!
Heeft u geld achter de hand en weet u niet precies wat u hiermee wilt doen? Een huis kopen aan de middellandse zee wellicht?
Houd u maandelijks een leuk bedrag over en wilt u daar nu echt iets leuks mee doen? Via een lenig of hypotheek kunt u tegen lage maandelijkse kosten een huis in Kroatië aanschaffen!
Heeft u interesse om een huis te kopen, lees dan goed alle informatie door die op deze website wordt aangeboden. Wij geven u zo veel mogelijk informatie en advies over het volledige proces, geven de voordelen, maar ook de nadelen aan, en kunnen u desgewenst helpen waar dat nodig is. Neem gerust vrijblijvend contac met ons op.
Close

Algemene informatie over Kroatië

Kroatië is een Zuid-Europees land in de Europese Unie, begrensd door Slovenië en Hongarije in het noorden, Bosnië en Herzegovina en Montenegro in het zuiden en Servië in het oosten. In het westen ligt de Adriatische Zee, waar de Kroatische territoriale wateren grenzen aan deze van Italië. Geografisch is KroatiĆ« gedeeltelijk gelegen op het Balkanschiereiland. Het strekt zich uit van de uiterste oostelijke hellingen van de Alpen in het noordwesten tot de Pannonische vlakte en de Donau in het oosten. Het centrale deel wordt bedekt door de Dinarische Alpen. De hoofdstad is Zagreb, andere belangrijke steden zijn onder meer Split, Osijek en Rijeka.
Kroatië telt een groot aantal nationale parken en natuurparken. Er zijn meer dan duizend Kroatische eilanden, waarvan Cres en Krk de grootste zijn. Het klimaat is gevarieerd. In het noorden en oosten heerst een landklimaat, langs de kust is het klimaat mediterraan.
Het overgrote deel van de Kroatische bevolking is katholiek.
Sinds de nieuwe Kroatische grondwet in 1990 is Kroatië een parlementaire democratie. De president van de republiek is het staatshoofd en wordt iedere vijf jaar democratisch gekozen. De minister-president is de regeringsleider. Op 1 juli 2013 trad Kroatië toe tot de Europese Unie. Sinds 1 april 2009 is Kroatië lid van de NAVO.
Drie Nobelprijswinnaars hadden hun wieg in Kroatië staan, samen met vele belangrijke uitvinders en andere belangrijke personen - de eerste vulpen is in KroatiĆ« uitgevonden. In Kroatië ligt ook de oorsprong van de stropdas (cravat), net zoals de vulpen en de parachute. Nikola Tesla, een Kroatische Serviër, ontwikkelde vele nieuwe elektrische componenten en verbeterde, op dikwijls radicale wijze, al bestaande verlichtingssystemen en dergelijke. Het land heeft een lange artistieke, literaire en muzikale traditie.
Kroatië heeft ook een diverse keuken.

Close

Oriëntatie op de huizenmarkt in Kroatië

Oriëntatie is mischien wel de belangrijkste stap op weg naar het huizenbezit. Zorg dat u goed beslagen ten ijs komt voordat u verdere stappen onderneemt.
Dit kunt u doen op verscheidene manieren, en wij raden aan zoveel mogelijk daarvan te volgen:
Als eerste en makkelijkste kunt u de diverse websites raadplegen die huizen aanbieden. Er is online een groot aanbod te vinden, maar houdt er rekening mee dat veel aanbieders van huizen geen gebruik maken van internet. Het is vrij normaal om slechts een bord in de tuin of aan de gevel te hangen om het huis in de markt te prijzen. Kijk voor online aanbiedingen eens op de sites aan de rechterkant op onze hoofdpagina. Via de bekende zoekmachines zijn nog veel meer huizen te vinden, dus doe vooral zelf onderzoek hiernaar.
Een tweede optie is om een makelaar in te schakelen die een zoekopdracht voor u kan uitvoeren. Voordeel hiervan is dat de makelaars vaak een veel groter bestand hebben dan u online kunt vinden.
Wellicht de beste methode is om zelf een kijkje te gaan nemen in de regio waar u een vakantiehuis zou willen aanschaffen. Vaak is het zelfs zo dat wanneer u een interessant object ziet, u kunt aanbellen of kloppen om meer informatie te vragen. Houd er wel rekening mee dat veel inwoners van Kroatie geen Nederlands of zelfs Engels beheersen.
Mocht u specifieke wensen hebben en er met deze informatie niet helemaal uitkomen, dan kunt u ons om hulp vragen via het contact formulier.
Close

Aankoop van een huis in Kroatië

Hier begint het echt spannend te worden: U heeft uw ideale appartement, huis, villa, landgoed of kasteel gevonden, en nu wilt u dit ook daadwerkelijk kopen. Wat nu?
U kunt via een makelaar een bod doen op het huis en zo de onderhandelingen beginnen. Normaal gesproken heeft alleen de verkopende partij een makelaar in handen genomen, en doet u rechtstreeks daarmee zaken. In enkele gevallen kunt u zelfs met de verkopende partij zelf contact opnemen. Wij raden echter altijd aan om via een makelaar te werk te gaan, en alles zwart op wit vast te laten leggen. Wees bedacht op snelle praatjes van particulieren. Houd in gedachte: Als het te goed klinkt om waar te zijn, is het waarschijnlijk ook echt niet waar!
Nu bent u met de verkopende partij tot een overeenkomst gekomen en wilt u het koop sluiten. Hoe gaat dit in zijn werk?
Wanneer u voldoende geld achter de hand heeft, is er weinig aan de hand. U kunt dit geld via de makelaar aan de verkopende partij overmaken, en in ruil krijgt u de koopacte in handen, zoals dit ook in Nederland gebeurt. Mocht u niet het gehele bedrag zelf kunnen opbrengen, dan kunt u hiervoor een lening afsluiten. Belangrijk hierbij is dat voor een huis in het buitenland niet de Nederlandse belastingvoordelen voor hypotheken gelden, ook niet als dit uw enige (koop)huis betreft.
U kunt deze lening bij een Nederlandse bank afsluiten, of bij een bank in Kroatie. Bij deze optie geldt over het algemeen dat u slechts 60% van het totale koopbedrag kunt lenen, dus 40% van de prijs zult u zelf moeten aandragen.
Ook bij het vinden van een makelaar, het adviseren over het juiste financieringsplan of het afsluiten van een lening kunnen wij u uiteraard helpen indien u dit wenst.
Close

Verbouwing van uw vakantiehuis

U heeft uw huis gekocht, maar nu willt u hier echt uw eigen plekje onder de zon van maken, of u wilt het simpelweg geschikt maken voor de verhuur. In beide gevallen zult u waarschijnlijk nog aanpassingen aan de woning willen doen om het huis optimaal voor uw doeleinden gereed te brengen.
Nu kunt u uiteraard zelf al veel doen om dit te bewerkstelligen, maar mogelijk heeft u werkzaamheden in gedachte die uw pet te boven gaan of waar u de tijd en energie niet voor heeft. In dat geval kunt u een aannemer inschakelen om de verbouwing en/of inrichting voor u uit te voeren. Afhankelijk van de hoeveelheid werk, kan hier nogal wat tijd en geld in gaan zitten. Houdt er ook rekening mee dat grote verbouwingen tijd het toeristisch seizoen worden stil gelegd. Dit wil zeggen dat er tussen juni en oktober geen werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd waar omwonenden last van kunnen hebben.
Voor de financiering van uw verbouwing gelden dezelfde regels en voorwaarden als voor de koop van uw huis. Ook bij deze kunnen wij weer van dienst zijn.
Close

Verhuur je vakantiehuis

Je hebt een vakantiehuis gekocht, hebt het laten verbouwen, het geheel ingericht en het is klaar om te gaan gebruiken. Nu zal je zelf de nodige tijd in je huis willen doorbrengen, en ook familie, vrienden en kennissen zullen er graag gebruik van maken. Maar daarmee staat het huis nog steeds gedeeltelijk leeg.
Zonde, want dit is het moment om juist wat geld (terug) te verdienen! Je huis is geld waard, en dit kan met weinig inspanning veel opleveren. Op termijn betaald het huis zichzelf terug! Reken je echter niet meteen rijk, en informeer je goed over de mogelijkheden. Later zullen wij hierover ook meer informatie verstrekken.
Close

Een vakantiehuis huren

Alle informatie op deze en andere websites, verhalen van vrienden en bekenden die u voor zijn geweest en uw eigen drang naar een topvakantie hebben u geinspireerd, maar u heeft niet de mogelijkheid van een eigen vakantiehuis. Of u bent inmiddels wel begonnen, maar uw huis is (nog) niet comfortabel bewoonbaar. Kijk dan eens naar de huizen van anderen die dit inmiddels wel hebben gedaan. Binnenkort is het ook via deze site mogelijk om een huisje te huren. Wilt u op de hoogte worden gehouden? Laat dan een bericht voor ons achter.
Close Close

Neem contact met ons op

Voor alle vragen en/of opmerkingen kunt u contact met ons opnemen. Wij doen ons uiterste best om u zo snel mogelijk van een antwoord te voorzien of bij te staan met de nodige hulp.
U kunt ons een mail sturen op het volgende adres:

  Stuur ons een mail